Neubau-Wohnung mit Garten und Terrasse in Fuhlendorf

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** aus dem Jahr 2023, gelegen in der charmanten Gemeinde Fuhlendorf. Auf ca. **94,8 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung mit 4 Zimmern (4+kk) ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und moderne Ausstattung legen.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und großzügige Raumgestaltung. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur **Terrasse und zum Garten** vom Wohn-/Kochbereich aus, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die integrierte Einbauküche ist bereits vorhanden und die beiden Tageslichtbäder sind mit modernen Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Neuwertiger Zustand** (Baujahr 2023) * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit Rollläden * Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe * Hochwertiger Vinyl-Designboden * Abstellraum in der Wohnung * **Zwei PKW-Stellplätze** direkt am Haus

Die Wohnung befindet sich in Fuhlendorf, einer Gemeinde im Westen des Landkreises Vorpommern-Rügen, nahe Barth und Stralsund. Die Nähe zum Bodden (ca. 100m) mit Bootssteg bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet zudem weitere öffentliche Parkplätze.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.475,00 EUR, bestehend aus Kaltmiete (990,00 EUR), Nebenkosten (285,00 EUR), Stellplätzen (100,00 EUR) und Einbauküche (100,00 EUR). Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Verfügbar ab dem **01.02.2026**.