Modernes Wohnen in Weilheim: 98m² mit Balkon & TG

Willkommen in diesem **neuen und modernen Apartment** im "Wohnpark am Öferl", gelegen am Stadtrand von Weilheim. Die Wohnung bietet auf **ca. 98,3 m² Wohnfläche** eine hochwertige Ausstattung und urbane Lebensqualität.

Das Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **drei Zimmern (3+kk)** und einem **Balkon**. Die **Fußbodenheizung** in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme, während die dreifach isolierten Fenster mit elektrischer Verdunklung für Komfort und Energieeffizienz stehen. Ein **Waschmaschinenanschluss** befindet sich im praktischen Abstellraum. Die Anbindung an das Internet und TV erfolgt über **Glasfaser**.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Fußbodenheizung * Dreifach isolierte Fenster mit elektrischer Verdunklung * Waschmaschinenanschluss im Abstellraum * Glasfaseranschluss für Internet und TV * LAN-Dosen in allen Zimmern Die Wohnung befindet sich in **unmittelbarer Nähe zu Bahnhof, Busbahnhof und Bundesstraße**, was sie ideal für Pendler macht. Die Weilheimer Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Radminuten entfernt. Die Umgebung bietet zudem **hohe Freizeitwerte** mit zahlreichen Badeseen, Wander- und Fahrradrouten. Ein **Tiefgaragenstellplatz** gehört zur Wohnung und E-Mobilität wird durch Ladestationen (Wallboxen) gefördert.