Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage

Diese **helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Wohnhauses in Riedenheim. Mit einer Wohnfläche von **70 m²** ist sie ideal für ein bis zwei Personen geeignet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt dient und direkten Zugang zum Wohnzimmer bietet. Ein großer Flur schafft zusätzlichen Stauraum für Garderobe und Schuhe. Das Badezimmer ist nicht explizit beschrieben, aber die Aufteilung von 2 Zimmern plus Wohnküche ist praktisch und gut durchdacht.

**Ausstattung** * **Überdachte Terrasse** am Hauseingang zur alleinigen Nutzung durch den Mieter * **Großzügige Wohnküche** * **Ruhige Lage** * **Mindestmietzeit von 2 Jahren** * Tiere in der Wohnung sind nicht gestattet, Tiere im Freien sind erlaubt.

**Lage** Stalldorf, ein Ortsteil von Riedenheim im Landkreis Würzburg, besticht durch seine idyllische Lage. Die Nähe zu Röttingen (ca. 10 km) mit seiner Infrastruktur und den Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an Würzburg (30 km) und Bad Mergentheim (20 km) machen diesen Standort attraktiv. Die Verkehrsanbindung über die Autobahnen A3, A7, A81 und die B19 ist hervorragend.

**Weitere Informationen** Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger schriftlicher Anfrage per E-Mail möglich, bei der vollständige Kontaktdaten, die Anzahl der einziehenden Personen und die ausgeübten Berufe angegeben werden müssen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.