Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Gerbrunn bei Würzburg
Gerbrunn, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses am Ortsrand von Gerbrunn. Die Wohnung bietet auf **ca. 68 m² Wohnfläche** viel Platz und eine angenehme Atmosphäre, ideal für Paare oder kleine Familien.
**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit neu verlegtem Vinylboden in allen Räumen und zeitlos gefliesten Wänden im hellen Tageslichtbad mit Badewanne. Die Kunststofffenster sind mit Rollos ausgestattet, die für angenehme Verdunkelung sorgen. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Eine moderne Küche kann optional vom Vormieter abgelöst werden. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten viel Tageslicht.
**Besondere Merkmale**: * **Ca. 20 m² Kellerraum** zur alleinigen Nutzung * **Gemeinschaftsgarten** mit altem Baumbestand, ideal für Erholung im Freien * **Stellplatz** direkt vor dem Haus * Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * **Kürzlich erneuerte Heizungsanlage** * Nichtraucherwohnung, keine Haustiere erlaubt * Mindestmietdauer: **2 Jahre**
**Attraktive Lage** in Gerbrunn, nur ca. 3 km von Würzburg entfernt. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an Würzburg ist durch öffentliche Verkehrsmittel, Fahrradwege und die Nähe zur Autobahn ausgezeichnet.
Die Wohnung ist **langfristig zu vermieten** und eignet sich besonders für berufstätige Mieter. Eine Kaution von **2 Kaltmieten** ist zu hinterlegen.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Podmienky prenájmu
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
72/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 19. mája 2026
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