Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Hamburger Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **50,66 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **zentralen und grünen Lage** im Herzen von Hamburg-Barmbek. Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und den **sonnigen Balkon** mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Das helle und geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit Laminatboden, ist der ideale Ort zum Entspannen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Die Küche ist separat vom Flur abgehend und mit einer **Einbauküche inklusive gängiger Geräte** (ohne Geschirrspüler) ausgestattet, was kurze Wege für die Zubereitung von Mahlzeiten ermöglicht. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss versehen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Einbauküche mit Geräten * Laminatboden im Wohnzimmer * Separater Kellerraum * Waschmaschinenanschluss im Bad * Mindestmietdauer: 2 Jahre * Mietanpassung: Staffel von 30 EUR nach einem Jahr

Die Wohnung befindet sich in der Friedrichsberger Str. 63, in unmittelbarer Nähe zum Wandsbeker Markt. Dies bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Fachärzte und weitere Dienstleistungen. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und eine hohe Lebensqualität.