Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Eppendorf

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamburg-Eppendorf, ideal gelegen nahe dem Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE). Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 8 Einheiten, verteilt auf 4 Etagen.

Die ca. **78,69 m²** große Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen ansprechenden Parkettboden und eine geräumige Einbauküche, die mit Herd und Spüle ausgestattet ist. Das helle Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche versehen. Alle drei Zimmer sind hell und großzügig geschnitten und gehen bequem vom Flur ab. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die zum Entspannen einladen. Die Wohnung ist unrenoviert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.

Die Wohnung ist **unmöbliert** und bietet somit viel Gestaltungsspielraum.

* **Zwei Balkone** * Parkettboden * Einbauküche mit Herd und Spüle * Helles Tageslichtbad mit großer Dusche * Abstellraum * Mindestmietdauer: **12 Monate**

Die Lage in Eppendorf, an der Grenze zu Lokstedt, kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Edeka, Bäckereien, Drogeriemarkt und Aldi sind fußläufig erreichbar. Das Nedderfeld-Center mit Kaufland und MediaMarkt ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Bushaltestelle "Brunsberg" mit der direkten Verbindung der Linie 5 in die Innenstadt (Jungfernstieg) oder zur Hoheluftchaussee (U-Bahn-Anbindung) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sportbegeisterte schätzen die Nähe zum UKE für Joggingrunden und den Eppendorfer Park für Spaziergänge. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.