Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Spiesen-Elversberg

Diese **umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung** in Spiesen-Elversberg bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten und besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre.

**Innenbereich:** Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon**, ein Schlafzimmer sowie einen offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich. Die Diele bietet bequemen Zugang zu allen Räumen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein großzügiger Kellerraum ergänzen das Angebot. Das Badezimmer wird im Zuge der Sanierung modernisiert und erhält eine Dusche sowie zeitgemäße Armaturen. Die Wohnung wird **unmöbliert vermietet**.

**Ausstattung:** * **Balkon** mit schönem Ausblick * Offener Wohn- und Küchenbereich * Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Separater Abstellraum * Mitbenutzung des Gartens * Kellerraum * **Umfassende Sanierung** bis voraussichtlich Juli 2026 * **Nur für Nichtraucher**, keine Haustierhaltung erwünscht * **Staffelmiete** mit jährlicher Erhöhung um 20 € * Mietkautionsbürgschaft anstelle einer Barkaution

**Lage:** Spiesen-Elversberg im Saarland bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Supermärkte, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Autobahnen A6 und A8 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und eine ruhige, sichere Umgebung aus.