Moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Stuttgarter Bestlage

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stuttgarter Stadtteil Plieningen. Die Wohnung befindet sich in einem **erstbezugsfertigen Zustand nach Kernsanierung** und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **56,5 m² Wohnfläche**. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihre **helle und durchdachte Raumaufteilung**. Sie verfügt über eine offene Wohnküche, die nahtlos in das Wohnzimmer übergeht und direkten Zugang zu einem **nach Süden ausgerichteten Balkon** bietet. Ein separates Schlafzimmer und ein modernes Duschbad runden das Raumangebot ab. Die **hochwertige Ausstattung** und die sonnige Ausrichtung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

* Ca. **56,5 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** (Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer) * Südbalkon * Modernes Duschbad * Erstbezug nach Kernsanierung * Keine Haustiere erlaubt * Staffelmiete: 3% alle zwei Jahre

Die Lage in Stuttgart-Plieningen ist ausgezeichnet. Die Nähe zur Universität Hohenheim, dem Botanischen Garten und Naturschutzgebieten bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den Flughafen, die Messe sowie die Autobahnen A8, A81 und die Bundesstraße B27 ist hervorragend.