Modernes Wohnen mit Balkon in Albstadt – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung** in Albstadt, die im Jahr 2023/2024 komplett neu gestaltet wurde und höchsten Wohnkomfort bietet. Die Wohnung befindet sich in einem **energieeffizienten Gebäude (KFW Standard EE55)**, das durch eine **Wärmepumpe und eine Solaranlage** mit Strom versorgt wird und nahezu keine CO2-Emissionen verursacht. Genießen Sie ein modernes und offenes Raumgefühl mit Fußbodenheizung, die auch zur Kühlung im Sommer genutzt werden kann, sowie bodentiefen Fenstern und einem stilvollen Fliesenboden in Holzoptik.

**Im Inneren** erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer offenen Küche und direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet. Die gesamte Wohnung ist **barrierefrei zugänglich** und verfügt über Smart-Home-Steuerungsmöglichkeiten für Heizung und Rollläden.

**Ausstattungshighlights:** * **Großzügiger Südbalkon** mit Glasgeländer * Fußbodenheizung (auch kühlbar) * Wärmepumpe und Solardach für nachhaltige Energieversorgung * Smart-Home-Steuerung * Fliesenboden in Holzoptik * Barrierefreier Zugang * Ultraschnelles Internet (1 GB) inklusive * Ladestationen für Elektroautos verfügbar

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Albstadts sonniger Südhanglage mit **unverbaubarem Blick** auf die umliegenden Hügel. Kindergarten, Grundschule und eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Garagen und Stellplätze können separat angemietet werden. Erleben Sie hier Privatsphäre und eine beruhigende Atmosphäre.