Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Ulm-Lehr

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Ulm-Lehr bietet auf **76 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Sie eignet sich perfekt für Berufstätige oder Paare, die Wert auf Ruhe und gleichzeitig auf Nähe zur Wissenschaftsstadt legen. Die Verfügbarkeit ist ab dem **01.07.2026** gegeben.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine geräumige Diele, die Platz für eine Garderobe oder einen kleinen Arbeitsbereich bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück und bietet direkten Zugang zum **herrlichen Südbalkon**, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Die Küche ist **voll möbliert** und verfügt über eine komfortable Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein **separates Gäste-WC**.

**Ausstattung** * Großer Südbalkon * Voll möblierte Küche * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Tiefgaragenstellplatz (60 € monatlich) * **Zentrale und dennoch ruhige Lage**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Randlage von Ulm-Lehr, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der direkten Nähe zur Wissenschaftsstadt verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken und Gastronomie sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A8 und das Ulmer Stadtzentrum sowie die Universität ist hervorragend, was die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Pendler macht, die eine hohe Lebensqualität schätzen.