Exklusive Villa-Wohnung mit 2 Balkonen in Nürnbergs Bestlage

Willkommen in dieser **luxuriösen, möblierten 4-Zimmer-Wohnung** in einer architektonisch ansprechenden Villa im begehrten Nibelungenviertel Nürnbergs. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und eine **Wohnfläche von ca. 208 m²**, ideal für anspruchsvolle Mieter.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Einladender Flur mit maßgefertigten Einbauschränken, ein großzügiges Esszimmer mit dekorativem Kamin, eine exklusive Einbauküche sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das **luxuriöse Marmor-Badezimmer** mit Eckbadewanne und Doppelwaschtischen schließt direkt an. Ein weiteres Highlight ist der helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und ein angrenzendes Arbeitszimmer mit Balkon. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein zweites Marmor-Duschbad runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale**: * Zwei Balkone (West-Ausrichtung) * Dekorativer Kamin im Esszimmer * Zwei luxuriöse Marmor-Badezimmer * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner * Hochwertige Einbauschränke * Aufzug im Gebäude * Ruhiger Innenhof mit Teich

**Lage und Umgebung**: Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Lagen Nürnbergs, dem Nibelungenviertel. Die Meistersingerhalle und der Luitpoldhain sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) ist ausgezeichnet.