Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Waldnähe

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 3-Familien-Hauses in Zella-Mehlis. Die Wohnung besticht durch helle, freundlich geschnittene Räume, die eine einladende Wohnatmosphäre schaffen und sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist und Teil des Mietobjekts ist. **Umfassende energetische Modernisierungen** in den Jahren 2022/2023, einschließlich einer neuen Dämmfassade und einer modernen Gas-Brennwerttherme (Einbau 2024), sorgen für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:** * Helle und freundlich geschnittene Räume * Einbauküche mit Elektrogeräten * **Umfassend energetisch modernisiert** (2022/2023) * **Neue Gas-Brennwerttherme** (2024) * Mitbenutzung des Gartens * Kinder und Haustiere nach Absprache willkommen * Angenehme Hausgemeinschaft

Die Lage in Zella-Mehlis (Ortsteil Mehlis) bietet eine **perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur**. Direkt am Waldrand gelegen, lädt der Garten zum Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in ca. zehn Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht zudem schnelle Wege in umliegende Städte.

**Mietvoraussetzungen:** Gute Bonität und regelmäßiges Einkommen sind erforderlich. PKW-Stellplätze können auf einem nahegelegenen Privatparkplatz angemietet werden.