Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Lüdenscheid

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss/Dachgeschoss** eines gepflegten 8-Parteienhauses aus dem Jahr **1976**.

Die Wohnung bietet auf ca. **61 m²** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einem separaten Essbereich, eine gemütliche Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer. Ein **Sonnenbalkon** lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattungshighlights:** * Balkon für sonnige Stunden * Gemütliche Einbauküche * Helles Badezimmer * Gemeinschaftssauna mit Ruheraum * Stellplatz inklusive

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und grünen Wohnlage** im Ortsteil Lüdenscheid-Gevelndorf. Die Anbindung an die A 45 ist hervorragend, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Spazierengehen oder Radfahren finden Sie direkt vor der Haustür. Die Innenstadt von Lüdenscheid ist bequem mit dem Bus erreichbar.

Die Wohnung ist ab dem **01.07.2026** verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 550,- EUR zuzüglich 200,- EUR Nebenkosten (inklusive Heizkosten und Stellplatz). Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.