Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit 40 m² Sonnenterrasse in Nürnberg

Willkommen in dieser **hochwertigen 4-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Nürnberg-Erlenstegen. Die Wohnung besticht durch ihren **offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich** und eine **großzügige Sonnenterrasse mit 40 m²**, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Hochwertige Materialien** wie Feinsteinzeug und Parkettböden, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung, schaffen ein exklusives Wohnambiente. Die **moderne Einbauküche** ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist der **Kamin**, der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC mit Fenster.

* **Wohnfläche:** ca. 145 m² * **Zimmer:** 4 * **Besonderheiten:** Kamin, Fußbodenheizung, Eckbadewanne * **Außenbereich:** Große Sonnenterrasse (40 m²) * **Böden:** Feinsteinzeug und Parkett * **Verfügbar ab:** Nach Absprache

Die Lage in Nürnberg-Erlenstegen, einem grünen und stadtnahen Viertel, bietet eine **hervorragende Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das urbane Stadtleben mit kulturellen, kulinarischen und sportlichen Angeboten ist nur einen Steinwurf entfernt. Die Anbindung an die Nürnberger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad ausgezeichnet.