Helle 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Hamburg

Diese helle und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer bevorzugten Wohnlage Hamburgs.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf **ca. 73 m² Wohnfläche**. Ein **barrierefreier Zugang** ist dank eines Personenaufzugs gewährleistet. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch große Panoramafenster erhellt und bietet eine angenehme Atmosphäre. Eine offene Küche mit einem halbhohen Tresen grenzt den Essbereich praktisch ab. Zusätzlichen Stauraum bietet eine integrierte Schrankwand im Wohnbereich.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum **sonnigen Südwestbalkon**, der auch vom Wohnbereich aus zugänglich ist und über eine Markise verfügt. Ein weiteres halbes Zimmer eignet sich ideal als Ankleidezimmer. Das helle Badezimmer ist mit weißen Fliesen und einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

**Besonderheiten:** * Sonnige Südwestbalkon * Barrierefreier Zugang mit Aufzug * Integrierte Schrankwand im Wohnbereich * Separater Abstellraum in der Wohnung * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz (separat anmietbar)

**Lage:** Die Wohnung liegt im Stadtteil Hummelsbüttel, einer der bevorzugten Wohnlagen im Alstertal. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Alstertal-Einkaufszentrum sind gut erreichbar. Zahlreiche Grünanlagen und Sportvereine bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

**Mietkonditionen:** Das Mietverhältnis ist auf **3 Jahre befristet**. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für **200 € monatlich** angemietet werden.