Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Türkheim

Willkommen in dieser schicken und charmanten Wohnung im **I. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Türkheim. Die Wohnung bietet mit ihren **zwei Zimmern und einer offenen Küche (2+kk)** auf **70 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Dank des vorhandenen **Aufzugs** ist die Wohnung **barrierefrei** zugänglich.

Die Innenbereiche bestechen durch große Fensterelemente, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die Ausrichtung zur **Süd-Ost-Nordseite** und der **Südbalkon** laden zum Verweilen und Genießen der Sonnenstunden ein. Die Wohnung verfügt über eine moderne **Gas-Brennwert-Zentralheizung kombiniert mit einer Wärmepumpe**, wobei alle Wohnräume mit einer separat regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet sind.

**Ausstattungshighlights:** * Südbalkon * Fußbodenheizung in allen Räumen * Großer Kellerraum (ca. 15 m²) mit Waschmaschinenanschluss * Garage mit elektrischem Toröffner * Separater PKW-Stellplatz * Lift im Gebäude * Energiestandard-Effizienzhaus 55

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit grüner Umgebung. Das Zentrum von Türkheim mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den Bahnhof und die Autobahn A96 (München-Lindau) ist durch die nahegelegenen Auffahrten optimal.