Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Trier

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Trier, Am Weidengraben, bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Hochhauses und wurde kürzlich modernisiert, unter anderem mit einer neuen Duschkabine, einem neuen WC im Bad und Gäste-WC, neuen Innentüren und frischem Anstrich. Sie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht von einem zentralen Flur aus den Zugang zu allen Zimmern. Sie finden ein Schlafzimmer, ein angrenzendes Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche bietet Platz für Ihre eigene Einbauküche. Ein praktischer Abstellraum, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Alle Fenster sind mit **neueren Rollläden** ausgestattet und wurden vor wenigen Jahren erneuert.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 78 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Wohnzimmer) * Balkon * Eigener Kellerraum * Garage in der Tiefgarage (zzgl. 90,00 €/Monat) * Neue Duschkabine und WC * Neue Innentüren * Rollläden an allen Fenstern * Hausmeister-Service

**Lage:** Die Wohnung liegt in Trier-Am Weidengraben, nur wenige Fahrminuten von der Universität Trier in Tarforst entfernt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und einer Apotheke. Die Universität ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Entfernungen: Trier Zentrum 6 km, Universität Trier 1 km, Wasserbillig (Luxemburg) 18 km, Luxemburg-Stadt 62 km.