Charmante 3-Zimmer-Wohnung in München-Laim mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im **3. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von München-Laim. Die Wohnung bietet auf **79 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer Küche mit Zugang zum Balkon und einem Badezimmer. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt.

Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlichen **Stauraum** bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche zu gestalten.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **3 Zimmer** auf ca. 79 m² Wohnfläche * Balkon mit Zugang von der Küche * Parkettboden im gesamten Wohnbereich * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Separates Kellerabteil * **Denkmalgeschütztes Gebäude**

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil München-Laim, der eine hervorragende Infrastruktur bietet. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgen das nahegelegene Westbad und der Westpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Haltestelle Westendstraße und die Bushaltestelle Lautersackstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglicht. **Optimale Verkehrsanbindung** und **Freizeitmöglichkeiten** in unmittelbarer Nähe.