Exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Trier-Süd

Willkommen in dieser beeindruckenden **ca. 150 m² großen 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** im begehrten Stadtteil Trier-Süd. Die Wohnung erstreckt sich über das **vierte Obergeschoss und das Dachgeschoss** und bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihren loftartigen, offen gestalteten Wohnbereich mit Zugang zur Küche und einem dekorativen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein. Das Hauptschlafzimmer auf der unteren Ebene verfügt über einen geräumigen Einbauschrank und einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Eck-Badewanne und Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Über das interne Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit einer Galerie, zwei weiteren Schlafzimmern – eines davon mit Zugang zum **Balkon** – und einem weiteren Duschbad mit Fenster.

**Komfort und Praktikabilität** * **3 Schlafzimmer** und ein offener Wohnbereich * **Balkon** vorhanden * Separater Abstellraum in der Wohnung und ein großer Kellerraum * **Gaszentralheizung** * Bodenbeläge: Fliesen und Vinyldesignboden * **Miete: 1.300 €** Netto zzgl. 350 € Betriebskostenvorauszahlung * **Kaution: 3.900 €**

**Attraktive Lage und Umgebung** Trier-Süd ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist **ab dem 01.04.2026 verfügbar** und eignet sich für maximal 4 Personen mit geregeltem Einkommen und unbefristeter Anstellung. Haustierhaltung ist nicht gestattet.