Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in bester Regensburger Altstadtlage

Willkommen in dieser charmanten, frisch renovierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Regensburgs Altstadt. Die Wohnung bietet auf **41,81 m² Wohnfläche** einen modernen und durchdachten Grundriss, ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer von 17,05 m², das als zentraler Treffpunkt dient, sowie ein gemütliches Schlafzimmer von 12,39 m². Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen sorgt für eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die integrierte Küche (4,36 m²) ist funktional ausgestattet und beinhaltet einen Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und einen Backofen mit 3D Heißluftfunktion. Das Badezimmer (3,62 m²) ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Der zentrale Flur (4,39 m²) verbindet alle Räume optimal.

**Ausstattung** * **Umfassende Renovierung 2026** * **Erdgeschosslage** in einem 3-stöckigen Gebäude * **Moderne Einbauküche** mit Markengeräten * **Hochwertiger Laminatboden** * **Waschmaschinenanschluss** im Badezimmer * **Mietpreisbremse nicht anwendbar** (Erstvermietung nach Sanierung)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Schottenstraße, direkt am Bismarckplatz und am Rande der historischen Altstadt. Sie profitieren von einer **hervorragenden Infrastruktur** mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Donau und wichtige Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen direkt vor der Tür und dem Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt. Parkmöglichkeiten bietet die nahegelegene Tiefgarage am Bismarckplatz.

**Verfügbarkeit** Die Wohnung ist ab dem **01.07.2026** bezugsbereit.