Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Düsseldorf Rath

Willkommen in dieser charmanten und hellen 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Düsseldorf Rath. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf **ca. 85 m²** Wohnfläche viel Platz für bis zu 3 Personen. Sie besticht durch einen durchdachten Schnitt, bei dem alle Räume vom Flur aus zugänglich sind, und zwei nach **Süden ausgerichtete Balkone**, die zum Entspannen einladen.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, die bereits mit einer **gebrauchten Einbauküche** ausgestattet ist und Platz für einen Essbereich bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei separate Badezimmer: eines mit Dusche und eines mit Badewanne, beide hell gefliest. Das Schlafzimmer ist ruhig nach hinten gelegen, während das Kinderzimmer zur Straßenseite ausgerichtet ist. Die Wohnung wird **ohne Aufzug** erreicht, was sie ideal für Personen macht, die gerne in Bewegung bleiben.

**Besondere Merkmale:** * Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche * Zwei Südbalkone (einer von der Wohnküche, einer vom Schlafzimmer zugänglich) * Separate Dusch- und Wannenbäder * Einbauküche mit Waschmaschine und Kühlschrank vorhanden * Zentrale Lage in Düsseldorf Rath * Geeignet für bis zu 3 Personen

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** auf der Westfalenstraße in Düsseldorf Rath. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken und Restaurants direkt vor Ort. Eine **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** sowie die Autobahnen A52 und A44 ist gegeben. Der nahegelegene Grafenberger Wald lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die Wohnung wird **frei werdend** angeboten.