Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Loggia in Deggendorf

Willkommen in dieser attraktiven **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss von Deggendorf, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse sowie einer gemütlichen Loggia besticht.

**Überblick** Diese helle Wohnung bietet auf ca. **101,4 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Freiraum legen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum und ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Der zentrale Flur führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **Terrasse und Loggia**, die zum Entspannen einladen. Ein separater Bereich erschließt ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein modernes Badezimmer. Die Wohnung ist **ohne Einbauküche** ausgestattet, was Ihnen die Freiheit zur individuellen Gestaltung gibt.

**Ausstattung** * Großzügige Terrasse und Loggia * Separater Abstellraum * Gäste-WC * Modernes Badezimmer * Aufzug im Haus * Direkter Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung * **Stellplatz in der Tiefgarage** optional anmietbar (60 €/Monat)

**Lage** Die Wohnung liegt in Deggendorf, einer charmanten Stadt im niederbayerischen Donautal, bekannt als "Tor zum Bayerischen Wald". Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten (REWE ca. 500m), Kindergärten, Schulen und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A92 ist hervorragend. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Golfplätze und Wassersport an der Donau.