Hagen: Charmante 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten & Garage

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in Hagen, die ab sofort bezugsfrei ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 100 m²** und einer Wohnküche, die direkten Zugang zu Balkon und Terrasse bietet, vereint diese Immobilie Komfort und Funktionalität. Das Gebäude stammt aus dem Jahr **1930** und wird über eine Zentralheizung beheizt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad (Ausstattung: Dusche, Wanne, WC) sowie ein weiteres Kinderzimmer. Eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und ein geräumiger Flur runden das Angebot ab. Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 100 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)** * **Wohnküche mit moderner Einbauküche** * **Balkon und Terrasse** * **Tageslichtbad mit Dusche und Wanne** * **Separater Kellerraum** * **Garage optional anmietbar (100 €/mtl.)** * **Stellplatz optional anmietbar (50 €/mtl.)**

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Hagen**, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Parks und Grünflächen sind fußläufig erreichbar und laden zur Erholung ein. Hagen selbst bietet eine lebendige Mischung aus Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.