Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Waldnähe

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in München-Waldtrudering/Perlach, direkt am Truderinger Wald. Die Wohnung im **1. Obergeschoss** einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten aus dem Jahr **1986** bietet auf ca. **59,75 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer verfügen über Fenster, was für eine gute Belüftung und Helligkeit sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. In allen Räumen wurde hochwertiges **Massivholzparkett** verlegt, das für eine warme und natürliche Atmosphäre sorgt. Praktische **Einbauschränke** in allen Zimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird **vollständig möbliert und ausgestattet** vermietet, inklusive Küche, Bett, Kleiderschrank, Couch, Regale, Esstisch, Waschmaschine, Geschirr und Bettzeug.

**Besondere Merkmale:** * Südbalkon mit Blick ins Grüne * Eigener, abschließbarer Kellerraum * Fahrradkeller vorhanden * Tiefgaragen-Einzelstellplatz (monatlich 75 €) * Küche und Bad mit Fenster * Hochwertiges Massivholzparkett * Voll möbliert und ausgestattet

Die Lage in Trudering, einem beliebten Stadtteil im Münchner Osten, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen sehr gut, was schnelle Fahrten in die Innenstadt ermöglicht. Nahegelegene Grünflächen wie der Ostpark und der Riemer Park laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.