Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Güstrow mit moderner Sanierung

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** in der Prahmstraße 18 in Güstrow befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung zum Stadtzentrum. Das Gebäude, erbaut um **1900**, wurde liebevoll erhalten und kombiniert klassischen Altbaucharme mit einer **umfassend sanierten Bausubstanz**. Die Wohnung selbst wurde im Jahr **2024 kernsaniert** und bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** ein funktionales Raumkonzept.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss (2. Etage) besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, bedingt durch die vorteilhafte Ausrichtung. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Duschbad und einen Flur. Das Raumkonzept ist praktisch und auf moderne Wohnbedürfnisse zugeschnitten.

**Besondere Merkmale**: * Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2024 * Ruhige und gepflegte Wohnlage * Südlich ausgerichtetes Gartengrundstück * Teil der sanierten Altbausubstanz * Ideale Kombination aus Wohnklima und Stadtnähe

Die Mikrolage in Güstrow zählt zu den beliebten Adressen und bietet ein angenehmes, langfristig stabiles Wohnumfeld mit einer gewachsenen Mieterstruktur. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Die Grundstückspflege und der Winterdienst sind in den Betriebskosten enthalten.