Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Bütthard

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger, ländlicher Lage von Bütthard.

Die Wohnung bietet auf **ca. 100 m² Wohnfläche** viel Platz und Helligkeit. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon mit elektrischer Markise**, der einen schönen Blick in den Garten freigibt. Die Nutzung des Gartens ist nach Absprache und Pflege möglich.

**Ausstattung:** * **Großer Balkon** mit elektrischer Markise * **Gartenmitbenutzung** nach Absprache * **Garage** für Ihr Fahrzeug * Separates Kellerabteil * Heizung: **Wärmepumpe und Ölheizung** * **Mindestmietzeit von 2 Jahren**

Die Wohnung ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zu Würzburg schätzen. Die ländlich geprägte Umgebung "Ochsenfurter Gau" bietet Erholung pur. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind im Hauptort vorhanden und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Würzburg, die TBB, MGH und Ochsenfurt sind schnell erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.

Die Wohnung wird bevorzugt an berufstätige Personen oder Rentner mit einem Wunsch nach einem langfristigen Mietverhältnis vermietet.