Barrierearmes Traumhaus mit Balkon in Menden

Willkommen in dieser **topmodernen und barrierearmen Komfortwohnung** im Herzen von Menden. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines **energieeffizienten Neubaus** aus dem Jahr **2022** und bietet auf ca. **77,3 m²** Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Diele, einem großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich, einem separaten Schlafzimmer, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einem **topmodernen Tageslichtbad**. Dieses ist mit einer großen, bodengleichten Dusche und einer Badewanne ausgestattet. In allen Räumen sorgt eine **Fußbodenheizung**, die einzeln regelbar ist, für wohlige Wärme. Als Bodenbeläge finden Sie hochwertiges Design-Laminat in Echtholzoptik sowie moderne graue Fliesen vor. Überbreite Türen und ein Fahrstuhl erleichtern den Alltag, insbesondere für Senioren.

**Ausstattungsmerkmale im Überblick** * **Erstbezug 2022** in einem top energieeffizienten Neubau * Zentrale Beheizung über **Erdwärme inklusive Warmwasser** * Komplette Fußbodenheizung, jedes Zimmer einzeln regelbar * Fenster mit **3-fach Wärmeschutzverglasung** und elektrischen Rolläden * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Gegensprechanlage * **Großer Balkon** mit hochwertigen WPC-Dielen * Barrierearmes Haus mit Fahrstuhl * Überdachte KFZ-Stellplätze * Separates Kellerabteil und Abstellraum in der Wohnung * Hausflurreinigung und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Menden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Bitte beachten Sie, dass eine Haustierhaltung hier nicht gestattet ist.