Skip to main content
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Erlangen - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 6
Na predajByt

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Erlangen

Erlangen, Bundesrepublik Deutschland

515 593 €
8 982 €/m²
2
izby
57.4
1/1
podlažie
A
Energia
Novostavba
Stav
Diaľkové
Kúrenie
1830 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2028
Stav:Novostavba
Energia:A
Vlastníctvo:personal
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in den "Brauhöfen Erlangen", einem exklusiven Neubauprojekt im Herzen der Innenstadt. Dieses **energieeffiziente** Apartment mit **2 Zimmern und offener Küche (2+kk)** bietet auf **ca. 57,4 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in bester Lage. Das Projekt entsteht auf einem **ca. 1830 m² großen Grundstück** und vereint historische Mauern mit zeitgemäßer Architektur. Die Wohnung ist **bezugsfertig** und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre bietet. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. **Erstbezug** nach Sanierung garantiert höchsten Wohnstandard.

* **Neubauprojekt** "Brauhöfe Erlangen" * **2 Zimmer + offene Küche (2+kk)** * **Ca. 57,4 m² Wohnfläche** * **Energieeffizient** * **Zentral gelegen** * **Erstbezug**

Die Lage in der Fahrstraße, Erlangen, ist unschlagbar. Sie wohnen **zentral** mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Geschäften und Restaurants. Die Nähe zur fränkischen Schweiz und die weltbekannte Dichte an Brauereien bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Erleben Sie urbanes Leben mit Naherholung vor der Haustür.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Diaľkové
Plocha pozemku:1830 m²

Vybavenie

Balkón
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Erlangen
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

74/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

64
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

68
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

72
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

89
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

48
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 2 mesiacmi · 4 zobrazení

Aktualizované 18. apríla 2026

Náklady

Financovanie

2 090 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.