Neubau-Traum in Köln Ehrenfeld: 4 Zimmer, Balkon, Effizienzklasse B

Willkommen im "Das Lück", einem modernen Neubauprojekt im Herzen des beliebten Kölner Veedels Ehrenfeld. Dieses Projekt vereint **lebendiges urbanes Leben** mit einem ruhigen, nachhaltigen Rückzugsort. Die Architektur zitiert die 20er Jahre mit modernen Riemchenfassaden und abgerundeten Balkonen, während der **nachhaltige Neubau** höchsten Wohnkomfort bietet.

**Überblick** Insgesamt entstehen 149 komfortable Eigentumswohnungen, die Raum für Singles, Paare, Familien und Senioren schaffen. Die Wohnungen sind mit **hochwertigen Materialien** ausgestattet und verfügen über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Das Projekt legt besonderen Wert auf Nachhaltigkeit, unter anderem durch eine innovative Heiztechnik, die Wärme aus Abwasser gewinnt und so den CO2-Fußabdruck reduziert.

**Innenausstattung** Die hier angebotene 4+kk Wohnung bietet auf **103 m² Wohnfläche** viel Platz für individuelle Entfaltung. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und erfüllen moderne Wohnansprüche. Jede Einheit verfügt über mindestens einen Außenbereich wie Balkon, Loggia oder Terrasse, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** und 2 Badezimmer * Mindestens ein Balkon, Loggia oder Terrasse pro Wohneinheit * Innovative Heiztechnik (Wärmepumpe, gewinnt Wärme aus Abwasser) * **Energieeffizienzklasse B** (Bedarfsausweis: 54,7 kWh/(m²*a)) * **Tiefgarage** vorhanden * Neubau, Fertigstellung 2025

**Lage** Das "Lück" befindet sich in Köln Ehrenfeld, einem Viertel bekannt für seine **gelebte Vielfalt**, lebendige Kultur-, Kunst- und Kreativszene. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Äußere Kanalstraße und den Ehrenfeldgürtel für die Autobahnanbindung. Der Bahnhof Ehrenfeld sowie nahegelegene ÖPNV-Haltestellen sorgen für eine exzellente Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Gastronomieangebote sind bequem fußläufig erreichbar. In nur 15 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Kölner Dom.