Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Altostraße 30, München, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **Neubauprojekt** im aufstrebenden Münchner Westen. Die Wohnung wurde mit **höchsten Qualitätsansprüchen** und **besten Materialien** ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Sie profitieren von **modernster Bautechnik**, **barrierefreiem Wohnen** und einem **ökologischen Ansatz**.
Die **71,9 m² Wohnfläche** verteilen sich auf eine durchdachte **2+kk-Aufteilung**, die modernen Wohnbedürfnissen gerecht wird. Die helle und freundliche Atmosphäre lädt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung erfüllt die GEG-Effizienzhaus-Standards und verspricht somit niedrige Energiekosten.
* **Neubau** mit hochwertiger Ausstattung * **Barrierefreier Zugang** * GEG-Effizienzhaus-Standard * Verlässliche Bauausführung * Hoher Qualitätsanspruch
Die Lage in **München-Aubing** bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Der historische Dorfkern mit seiner Nahversorgung und die Nähe zur pulsierenden Isar-Metropole machen Aubing zu einem **lebenswerten Wohnstandort**. Genießen Sie die Vorzüge einer gut etablierten Infrastruktur und die Nähe zur Natur.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 25. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem Neubauprojekt im aufstrebenden Münchner Westen. Die Wohnung wurde mit höchsten Qualitätsansprüchen und besten Materialien ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Sie profitieren von modernster Bautechnik, barrierefreiem Wohnen und einem ökologischen Ansatz.
Die 71,9 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine durchdachte 2+kk-Aufteilung, die modernen Wohnbedürfnissen gerecht wird. Die helle und freundliche Atmosphäre lädt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung erfüllt die GEG-Effizienzhaus-Standards und verspricht somit niedrige Energiekosten.
Die Lage in München-Aubing bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Der historische Dorfkern mit seiner Nahversorgung und die Nähe zur pulsierenden Isar-Metropole machen Aubing zu einem lebenswerten Wohnstandort. Genießen Sie die Vorzüge einer gut etablierten Infrastruktur und die Nähe zur Natur.