Neubau-Dachgeschosswohnung mit Westbalkon in Ingolstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit Westbalkon befindet sich im Herzen von Ingolstadt-Hundszell und wird als Neubauprojekt realisiert. Die geplante Fertigstellung ist für **Mitte 2027** angesetzt. Die Wohnung bietet auf **ca. 62,82 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und wird in **hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise** als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet.

Die Innenbereiche überzeugen durch eine **moderne Luft-Wärmepumpe** und eine komfortable **Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten und Kühlfunktion** im Sommer. Für angenehmes Raumklima sorgt eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage. Die Kunststofffenster sind mit **3-Scheiben-Isolierverglasung** und elektrischen Rollos ausgestattet. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss.

* **KfW-Effizienzhaus 55** * **Fußbodenheizung mit Kühlfunktion** * **3-Scheiben-Isolierverglasung** * **Personenaufzug** * **Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Vorbereitung optional** * **Westbalkon**

Die Lage in Ingolstadt-Hundszell besticht durch ihre **ruhige und naturnahe Umgebung** bei gleichzeitig **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung an die A9 und B16 ermöglicht schnelle Wege in die Stadt und darüber hinaus. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Vorzüge eines familienfreundlichen Wohngebiets.