Skip to main content
Neubau-Traumwohnung an der Ostsee: Erstbezug in Kühlungsborn! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 8
Na predajByt

Neubau-Traumwohnung an der Ostsee: Erstbezug in Kühlungsborn!

Bastorf, Bundesrepublik Deutschland

425 000 €
6 800 €/m²
2
izby
62.5
1/2
podlažie
A
Energia
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 14 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energia:A
Vlastníctvo:personal
Výťah
Bezbariérové
Garáž
Parkovanie

Popis

Erleben Sie exklusives Wohnen in Kühlungsborn, einem der begehrtesten Küstenorte Norddeutschlands. Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** (Erstbezug) im **GEG-Standard** bietet nachhaltiges Leben mit niedrigen Energiekosten dank moderner Haustechnik wie einer **Wärmepumpe mit Fußbodenheizung** und einer Solaranlage.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Innenausstattung** mit Villeroy & Boch Sanitärprodukten, Echtglas-Duschtrennwand und weißen Innentüren. **3-fach verglaste Fenster** mit elektrischen Rollläden und eine Smart-Home-Ausstattung sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Malerarbeiten sind bereits inklusive, sodass Sie **sofort einziehen** können.

**Highlights:** * Personenaufzug und barrierearme/freie Gestaltung im Erdgeschoss * Eigener Kellerraum zu jeder Wohnung * Optionaler Kaminzug gegen Aufpreis * Stellplatz optional für 19.490 € zzgl. erwerbbar * Funktionstüchtige Wallbox auf dem Grundstück

Die Lage in der Schlossstraße ist ruhig und naturnah, mit direkter Anbindung an das Landschaftsschutzgebiet "Kühlung" und dennoch guter Erreichbarkeit des Zentrums und der Ostsee. Kühlungsborn selbst bietet eine **lebendige Atmosphäre** mit Strandpromenade, Yachthafen, vielfältigen gastronomischen Angeboten sowie exzellenter Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung an Rostock und die A20 rundet das attraktive Angebot ab.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 2
Kúrenie:Tepelné čerpadlo

Vybavenie

Balkón(14 m²)
Terasa
Záhrada(80 m²)
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Bastorf
Kraj:Landkreis Rostock
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

51/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

28
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

18
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

44
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

34
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 5 zobrazení

Aktualizované 22. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 723 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.