Skip to main content
Neubau-Eigentumswohnung in Moisburg: Erstbezug mit Terrasse! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 8
Na predajByt

Neubau-Eigentumswohnung in Moisburg: Erstbezug mit Terrasse!

Moisburg, Bundesrepublik Deutschland

384 000 €
4 961 €/m²
3
izby
77.4
0
podlažie
A
Energia
Novostavba
Stav
Podlahové
Kúrenie
261.96 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Moisburg

9 ďalších v Moisburg

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energia:A
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in dieser **modernen Neubau-Eigentumswohnung** im attraktiven "smallhouse"-Konzept, die Sie in Moisburg erwartet. Diese Erdgeschosswohnung bietet auf ca. **77,4 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept mit **3 Zimmern** und einem direkten Zugang zu einer gepflasterten Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert.

Das Herzstück der Wohnung ist der **lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich** mit integrierter Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre und ermöglichen einen nahtlosen Übergang zur Terrasse. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen ein praktischer Abstell-/Technikraum im Haus sowie ein separater Holz-Abstellraum auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über eine **angenehme Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Ein **dezentrales Lüftungssystem** garantiert ein gesundes Raumklima. Das nachhaltige Energiekonzept wird durch eine **Luft-Wasser-Wärmepumpe** in Kombination mit einer Photovoltaikanlage abgerundet, was zu einem **Energieverbrauch von nur 7,1 kWh/(m²a) (Klasse A+)** führt. Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung befindet sich im neuen Wohngebiet "Alter Festplatz" in Ortsrandlage von Moisburg. Moisburg, im Landkreis Harburg gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit Bäckern, einer Sparkasse, Kindergarten und Grundschule im Ort. Die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze ist durch die Nähe zur A1 und gute Busverbindungen zu den Bahnhöfen Buxtehude und Neu Wulmstorf (mit S-Bahn-Anschluss nach Hamburg) ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Schulen finden sich im nahegelegenen Hollenstedt.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:Podlahové
Plocha pozemku:261.96 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Moisburg
Kraj:Landkreis Harburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

49/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

38
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

44
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

32
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

51
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 3 mesiacmi

Aktualizované 13. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 557 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.