Neubau-Wohnung mit Terrasse in Spiesen-Elversberg

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Gartengeschoss, die im Jahr 2026 fertiggestellt wird. Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Lage von Spiesen-Elversberg und bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer Terrasse. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Optional besteht die Möglichkeit, einen eigenen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht zu erwerben.

**Besondere Merkmale**: * Neubau nach neuestem energetischen Standard * Schlüsselfertige Übergabe mit hochwertiger Ausstattung * Terrasse und optionaler eigener Gartenanteil * Barrierearme Erschließung * Luft-Wärmepumpe für niedrige Energiekosten * Optional erwerbbare Außenstellplätze

**Lage** Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Spiesen-Elversberg, nahe der Biosphärenstadt St. Ingbert und mit hervorragender Anbindung an Saarbrücken und Neunkirchen über die A8 und A6. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine attraktive Lebensqualität durch die Kombination aus ländlichem Charme und positiver wirtschaftlicher Entwicklung.