Skip to main content
Neubau-Traum in Hamburg: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 11
Na predajByt

Neubau-Traum in Hamburg: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug

Schloßgarten 71, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

429 000 €
7 210 €/m²
2
izby
59.5
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Vlastníctvo:personal
Výťah
Parkovanie

Popis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden Stadtteil Marienthal in Hamburg! Dieses **exklusive Neubauprojekt** "Schloßgarten 71" bietet insgesamt 6 Wohneinheiten und wird voraussichtlich Ende Juni 2026 fertiggestellt. Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **59,5 m²** verspricht höchsten Wohnkomfort und modernes Design.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. **Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster** mit elektrischen Rollläden sorgen für helle Räume und exzellente Dämmung. Ein **moderner Parkettfußboden** verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, was für wohlige Wärme sorgt. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen, und das Haus ist zudem voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum in Form von Abstellräumen für jede Wohnung bietet.

* **Erstbezug** nach Fertigstellung * **2 Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **Videogegensprechanlage** für erhöhte Sicherheit * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug * **Energieeffizienzklasse A+** * **Kellerabteil** inklusive

Die Lage in Hamburg-Marienthal ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Wandsbek Markt) ist hervorragend, und die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit exzellenter Infrastruktur.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Tepelné čerpadlo

Vybavenie

Balkón
Záhrada
Pivnica
Parkovanie

Lokalita

Ulica:Schloßgarten 71
Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

78/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

39
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

86
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

93
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

82
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

73
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 3 mesiacmi · 2 zobrazení

Aktualizované 8. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 739 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Neubau-Traum in Hamburg: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug | Seeki.eu