Skip to main content
Attraktive Neubauwohnung in Niebüll: Erstbezug mit moderner Ausstattung - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 7
Na predajByt

Attraktive Neubauwohnung in Niebüll: Erstbezug mit moderner Ausstattung

Emmelsbüll-Horsbüll, Bundesrepublik Deutschland

175 000 €
3 804 €/m²
2
izby
46
1/1
podlažie
A+
Energia
Novostavba
Stav
Elektrické
Kúrenie
Terasa
Vybavenie

Ďalšie v Emmelsbüll-Horsbüll

31 ďalších v Emmelsbüll-Horsbüll

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Energia:A+
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese **attraktive Neubauwohnung** im Obergeschoss des Hauses C in Niebüll bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** ein modernes und energieeffizientes Zuhause. Die Wohnung kombiniert **klassisches nordfriesisches Design** mit zeitgemäßer Architektur und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der helle und offene Wohn- und Kochbereich auf, der durch **großflächige Dachfenster** den ganzen Tag über mit Licht durchflutet wird. Die dezente Dachschräge verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre, ohne die Möblierung zu beeinträchtigen. Das ruhige Schlafzimmer ist zur Hausrückseite ausgerichtet, während das **modern gestaltete und hochwertig ausgestattete Badezimmer** höchsten Komfort bietet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum sowie ein über eine Bodentreppe erreichbarer Spitzboden.

Die Wohnung verfügt über: * Offener Wohn- und Kochbereich mit Dachfenstern * Ruhiges Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung * Abstellraum * Spitzboden als zusätzlicher Stauraum * Fußbodenheizung, betrieben durch eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe * Design-Vinylböden in Holzoptik in Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC * **Erstbezug**

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Niebüll** mit sehr guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Hamburg, Flensburg und Sylt sowie schnelle Straßenverbindungen zur Nordseeküste und nach Dänemark sind leicht erreichbar. Niebüll bietet eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Freizeitangebot. Die Nähe zur Nordsee und den Inseln lädt zu Erholung und Ausflügen ein.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Elektrické

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Emmelsbüll-Horsbüll
Kraj:Kreis Nordfriesland
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

38/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

2
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

2
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 3 mesiacmi · 4 zobrazení

Aktualizované 5. apríla 2026

Náklady

Financovanie

709 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.