Skip to main content
Neubau-Traum in Hannovers Zentrum: Erstbezug mit Fernwärme! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 10
Na predajByt

Neubau-Traum in Hannovers Zentrum: Erstbezug mit Fernwärme!

Hannover, Bundesrepublik Deutschland

499 000 €
8 415 €/m²
2
izby
59.3
4/4
podlažie
B
Energia
Novostavba
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2022
Stav:Novostavba
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Výťah
Parkovanie

Popis

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Hannover. Die im Jahr **2022 fertiggestellte Dachgeschosswohnung** bietet auf **ca. 59,3 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und die nachhaltige Bauweise. Dank Fernwärme und guter Energieeffizienz profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einem umweltfreundlichen Wohngefühl. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und eine zukunftssichere Investition legen, aber auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite in Top-Lage suchen.

**Besondere Merkmale:** * Neubau-Erstbezug aus 2022 * Energieeffiziente Fernwärmeheizung * Ruhige Seitenstraße in zentraler Innenstadtlage * Balkon für entspannte Stunden * Optional: Mietgarantie und Mietverwaltung verfügbar * **1 Schlafzimmer**, **1 Badezimmer**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten in der Innenstadt von Hannover. Die Georgstraße, Hannovers Haupteinkaufsmeile, ist nur einen Katzensprung entfernt. Eine Bushaltestelle erreichen Sie nach ca. 200 Metern, die nächste Stadtbahnhaltestelle nach ca. 600 Metern. Auch die Leibniz Universität ist gut erreichbar (ca. 1.000 Meter). Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:4 / 4
Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Balkón
Záhrada
Pivnica
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Hannover
Kraj:Region Hannover
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

98/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

95
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

100
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 3 mesiacmi · 4 zobrazení

Aktualizované 10. apríla 2026

Náklady

Financovanie

2 023 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.