Neubau-Traum in Gilching: Ihr modernes 2-Zimmer-Apartment

Willkommen im Neubauprojekt RÖMER 50 im Herzen von Gilching, einer begehrten Gemeinde im Münchner Umland. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** (KfW-55-Standard) bietet eine harmonische Verbindung von zeitloser Architektur, durchdachten Grundrissen und nachhaltiger Massivbauweise. Es entstehen insgesamt 17 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern sowie eine Gewerbeeinheit, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv sind.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren modernen Schnitt und eine **hochwertige Ausstattung**. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **private Balkon oder Terrasse**, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die Wohnung ist Teil eines energieeffizienten Gebäudes mit Fernwärmeanschluss, was zu **niedrigen Betriebskosten** beiträgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Neubauprojekt mit moderner Architektur * KfW-55-Standard für hohe Energieeffizienz * Balkon, Terrasse oder Dachterrasse für jede Wohnung * Tiefgarage für bequemes Parken * Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss * Nachhaltige Massivbauweise * Barrierefreies Wohnen möglich

Die Lage in Gilching ist unschlagbar: **Zentrale und dennoch naturnahe Anbindung** zwischen München und dem Fünfseenland. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und der S-Bahnhof Gilching-Argelsried (direkte Verbindung nach München) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Ammersee und Starnberger See. Lebensqualität beginnt hier, wo alles Wichtige gleich um die Ecke ist.