Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Poststraße 3, Bodolz, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** in Lindau am Bodensee. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **144 m² Wohnfläche** befindet sich in einem kleinen, privaten Wohnensemble mit nur sechs Einheiten und bietet höchste Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen.
**Innenbereich** Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der ein privates Wohngefühl mit einer ruhigen Atmosphäre vereint. Die **hochwertige Ausstattung** und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Ambiente von Exklusivität und Behaglichkeit, ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Paare oder Best Ager, die ein besonderes Zuhause suchen.
**Ausstattung** * Neubauprojekt mit Erstbezug * Ca. **144 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** Disposition * Sehr hohe Wohnqualität und Privatheit * Ruhige Sackgassenlage * **Bodenseenähe** mit Blick auf die Berge * Geplante Fertigstellung: Herbst 2027
**Lage** Die Wohnung liegt in Bad Schachen, einem der feinsten Wohngegenden Lindaus, auch bekannt als die bayerische Riviera. Die Lage vereint Ruhe, Seeatmosphäre und gewachsene Wohnkultur. Mit nur wenigen Gehminuten zur Seepromenade und ca. 2,7 km zur Insel Lindau genießen Sie die Gelassenheit einer exklusiven Villenlage und sind dennoch nah am urbanen Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof und der Stadtbus sind bequem zu Fuß erreichbar, während die historische Inselstadt Lindau mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten zum Entdecken einlädt. Die gute Anbindung an Bregenz, Friedrichshafen, München und Zürich rundet das attraktive Umfeld ab.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 2. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem erstklassigen Neubauprojekt in Lindau am Bodensee. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 144 m² Wohnfläche befindet sich in einem kleinen, privaten Wohnensemble mit nur sechs Einheiten und bietet höchste Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen.
Innenbereich Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der ein privates Wohngefühl mit einer ruhigen Atmosphäre vereint. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Ambiente von Exklusivität und Behaglichkeit, ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Paare oder Best Ager, die ein besonderes Zuhause suchen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Bad Schachen, einem der feinsten Wohngegenden Lindaus, auch bekannt als die bayerische Riviera. Die Lage vereint Ruhe, Seeatmosphäre und gewachsene Wohnkultur. Mit nur wenigen Gehminuten zur Seepromenade und ca. 2,7 km zur Insel Lindau genießen Sie die Gelassenheit einer exklusiven Villenlage und sind dennoch nah am urbanen Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof und der Stadtbus sind bequem zu Fuß erreichbar, während die historische Inselstadt Lindau mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten zum Entdecken einlädt. Die gute Anbindung an Bregenz, Friedrichshafen, München und Zürich rundet das attraktive Umfeld ab.