Skip to main content
Neubau-Traumwohnung in Kühlungsborn mit Balkon & Garten - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 9
Na predajByt

Neubau-Traumwohnung in Kühlungsborn mit Balkon & Garten

Bastorf, Bundesrepublik Deutschland

491 800 €
6 802 €/m²
3
izby
72.3
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 14 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Vlastníctvo:personal
Výťah
Bezbariérové
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Ostseebad Kühlungsborn! Diese **exklusive Neubauwohnung** (Erstbezug) bietet auf ca. **72,3 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis in bester Lage. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre **energieeffiziente Bauweise nach GEG-Standard** mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Solaranlage aus, was für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen sorgt.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung. Sie verfügt über 3-fach verglaste Fenster, elektrische Raffstores, eine Smart-Home-Ausstattung und Glasfaseranschluss für höchsten Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit Echtglas-Duschtrennwand und Sanitärprodukten von Villeroy & Boch ausgestattet. Malerarbeiten sind inklusive, sodass die Wohnung **bezugsfertig** übergeben wird.

**Besondere Merkmale:** * Personenaufzug für komfortablen Zugang * Barrierearm bzw. im Erdgeschoss überwiegend barrierefrei * Eigener Kellerraum zu jeder Wohnung * Großzügiger Balkon (ca. 14 m²) oder Gartenanteil (ca. 80 m²) je nach Lage * Inklusive Stellplatz (Aufpreis 19.490 €) * Moderne Haustechnik (Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solaranlage, Stromspeicher)

Die Lage in der Schlossstraße in Kühlungsborn kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Zentrum und die Ostsee. Das Ostseebad bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet "Kühlung" lädt zu Aktivitäten in der Natur ein. Die gute Verkehrsanbindung an Rostock und die Autobahn A20 rundet das attraktive Angebot ab.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Tepelné čerpadlo

Vybavenie

Balkón(14 m²)
Terasa(13.78 m²)
Záhrada(80 m²)
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Bastorf
Kraj:Landkreis Rostock
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

51/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

28
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

18
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

44
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

34
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

64
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 14. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 994 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.