Skip to main content
Neubau-Traum in München: Ruhig, grün und exzellent angebunden - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 29

Neubau-Traum in München: Ruhig, grün und exzellent angebunden

Reigersbachstraße 22c, München, Bundesrepublik Deutschland

789 000 €
10 662 €/m²
3
izby
74
2/2
podlažie
A+
Energia
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 13.04 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Energia:A+
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in einem Neubauprojekt, das die perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit in Münchens begehrter Fasanerie bietet.

Diese exklusive Eigentumswohnung besticht durch ihre **ruhige und grüne Lage** mit dörflichem Charakter, während gleichzeitig die Anbindung an wichtige Arbeitgeber wie das BMW FIZ und die Münchner Innenstadt hervorragend ist. Erleben Sie eine Oase der Ruhe, in der Sie morgens Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm hören und dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schnell erreichen.

Die Wohnung selbst überzeugt durch **höchste Bauqualität** und durchdachte Grundrisse, wie sie RS-Wohnbau seit Jahrzehnten garantiert. Massive Ziegelbauweise, modernste Wärmepumpentechnik und die sorgfältige Auswahl edler Ausstattungsdetails schaffen ein Wohngefühl, das man jeden Tag spürt. Hier entstehen Werte für Generationen.

* **Wohnfläche**: 74 m² * **Zimmer**: 3+kk * **Balkon**: Ja, mit 13,04 m² * **Stellplatz**: Duplex-Stellplatz vorhanden * **Lage**: Fasanerie, München * **Verfügbarkeit**: Bezugsfertig

Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Nahegelegene Badeseen wie der Feldmochinger See laden zur Erholung ein, während Supermärkte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität sorgen. Profitieren Sie von der **exzellenten Infrastruktur** und der Nähe zu Naherholungsgebieten.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine **hochwertige Neubauwohnung** in einer der lebenswertesten Gegenden Münchens zu erwerben. Diese Immobilie vereint Ruhe, Natur und urbane Nähe auf einzigartige Weise.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:Tepelné čerpadlo

Vybavenie

Balkón(13.04 m²)
Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Čo je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

66/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

51
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

41
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

63
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

64
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

37
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

72
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100

Pridané pred 4 mesiacmi

Aktualizované 11. mája 2026

Náklady

Financovanie

3 198 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

História cien

789 000 €· 10 662 €/m²11. 5. 2026
Ponúknuté na predaj

Vývoj trhu

Nie sú k dispozícii trhové údaje

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt789 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.

Z blogu Seeki