Neubauwohnung an der Mosel mit 5% degressiver Abschreibung!
Burgen, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **wunderschönen Neubau-Eigentumswohnung** direkt an der malerischen Mosel. Die Wohnung wurde **erstmals 2023 bezogen** und bietet auf ca. **89 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause. Profitieren Sie von **hohen Steuervorteilen** durch eine degressive Abschreibung von 5% bei Eigennutzung und zusätzlichen 5% bei Vermietung.
Die Wohnung besticht durch einen **offenen Wohn- und Essbereich**, der viel Raum für gemeinsame Stunden schafft. Ein separates Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sorgen für Privatsphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Genießen Sie entspannte Momente auf Ihrem **eigenen Balkon** mit Blick auf die Umgebung.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 89 m² Wohnfläche * 2+kk Zimmeraufteilung * Offener Wohn-/Essbereich * Separates Schlafzimmer * Balkon * Gäste-WC * Neubau (Erstbezug 2023) * Hohe Steuervorteile durch degressive Abschreibung
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Mülheim an der Mosel, einer Region, die für ihre **einzigartige Natur, zahlreiche Sehenswürdigkeiten** und kulinarischen Genüsse bekannt ist. Die Mosel lädt zu Ausflügen, Wanderungen und zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an die Infrastruktur sind gut.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
33/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Regionálny HDP a zamestnanosť
Kvalita inzerátu
C+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 9. mája 2026
Náklady
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