Skip to main content
Erstbezug Gartenwohnung in Augsburg: Ihr neues Zuhause! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 6
Na predajByt

Erstbezug Gartenwohnung in Augsburg: Ihr neues Zuhause!

Kissing, Bundesrepublik Deutschland

529 000 €
6 799 €/m²
3
izby
77.8
0
podlažie
A+
Energia
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Kissing

34 ďalších v Kissing

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+1
Izby:3
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Energia:A+
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **attraktiven Neubau-Gartenwohnung** mit Erstbezug in bester Lage von Augsburg-Haunstetten. Diese moderne Wohnanlage bietet auf **77,8 m² Wohnfläche** höchsten Komfort und eine durchdachte Raumgestaltung.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer **offenen, hochwertigen Küche**, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre **private Westterrasse**, die von einem **eigenen, großzügigen Garten** umgeben ist – eine Oase der Ruhe. Zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Duschbad runden das Innere ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Großzügige Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume * Dezentrales Lüftungssystem * Niedrigenergiebauweise für geringe Energiekosten * Eigener Kellerraum * Optionaler Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 24.900,-) * Altersgerechte Gestaltung

Die Immobilie befindet sich in einer **idealen Wohnlage** in Augsburg-Haunstetten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn nur 250m entfernt) sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Siebentischwald bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Augsburger Innenstadt sowie die Anbindung an die B17 und Autobahnen (A96, A8) sind ebenfalls schnell erreicht.

**Wichtige Daten laut Energieausweis:** Baujahr 2025, Endenergiebedarf 19,40 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:Tepelné čerpadlo

Vybavenie

Balkón
Terasa(9.69 m²)
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Kissing
Kraj:Landkreis Aichach-Friedberg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

59/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

33
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

35
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

63
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

48
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

40
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 30. apríla 2026

Náklady

Financovanie

2 144 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.