Neubau-Wohnung in Köln-Ehrenfeld: Ihr grünes Familiendomizil

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** in Köln-Ehrenfeld, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Lebensweise verbindet. Das Projekt umfasst 91 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 47 und 140 m², ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung wurde mit **höchster Sorgfalt** und Fokus auf **Nachhaltigkeit** konzipiert.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in jeder Einheit. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, und werden durch eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die **moderne Architektur** und durchdachte Grundrisse bieten ein Höchstmaß an Wohnqualität.

* **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Energieeffizienzklasse B** mit einem Bedarf von nur 68,8 kWh/(m²*a) * Jede Wohnung mit **Balkon, Loggia oder Terrasse** * Tiefgarage vorhanden * Grüner Innenhof mit Spielflächen und Sitzbereichen * Nachhaltige Bauweise mit Luftwärmepumpe

Die Lage in Köln-Ehrenfeld ist **urban und doch naturnah**. Der Stadtteil bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Kulturelle Highlights und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Blücherpark und der Kölner Stadtwald bieten zudem attraktive Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine **perfekte Verbindung von Stadtleben und Natur**.