Neubau-Traum in Hamburg: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Groß Borstel, Hamburg. Dieses **exklusive Neubauprojekt** "Emma & August" bietet modernen Wohnkomfort in einer **grünen und idyllischen Umgebung** direkt am Petersen Park.

Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **62,9 m²** besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem offenen Wohn- und Essbereich. **Bodentiefe Fenster** sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die **hochwertige Ausstattung** und die **moderne Architektur** mit Klinkerfassade spiegeln den Anspruch des Projekts wider.

- **Ca. 62,9 m² Wohnfläche** - Offener Wohn- und Essbereich - **Balkon** für entspannte Stunden - Bodentiefe Fenster - Aufzug bis in alle Geschosse - **Tiefgaragenstellplatz** optional verfügbar - Moderne Heiztechnik (Wärmepumpe, BHKW, Photovoltaik) - **Energieeffizienzklasse B**

Die Lage in Groß Borstel ist ideal: Ruhig und grün, aber dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Nedderfeld Center sind fußläufig erreichbar. Eppendorf und die Hamburger Innenstadt sind nur eine kurze Fahrrad- oder Autofahrt entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.