Skip to main content
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Moabit mit Renovierungspotenzial - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 10
Na predajByt

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Moabit mit Renovierungspotenzial

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

199 099 €
4 424 €/m²
2
izby
45
2/2
podlažie
E
Energia
very_good
Stav
gas
Kúrenie
Záhrada
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 15:30

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1905
Stav:very_good
Energia:E
Vlastníctvo:personal

Popis

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Stadtteil Moabit.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle Atmosphäre, die durch große Fenster in allen Räumen erzeugt wird. Sie ist ideal für Eigennutzer, die ihre Wohnideen verwirklichen möchten, aber auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial suchen. Die Einheit ist **unvermietet und ab sofort verfügbar**.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche (+kk) und ein Badezimmer. Sie wurde kürzlich frisch gestrichen, befindet sich jedoch insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. **Ca. 45 m² Wohnfläche** bieten eine gute Grundlage für individuelle Einrichtungskonzepte.

**Ausstattung** * Ruhige Lage im Seitenflügel * Große Fenster für viel Tageslicht * **Renovierungsbedarf** – Potenzial für individuelle Gestaltung * Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft * Mittelfristig geplante Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum * **Sofort verfügbar**

**Lage** Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Berlin-Moabit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die S- und U-Bahn-Station "Westhafen" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kitas. Der nahegelegene Kleine Tiergarten lädt zur Erholung ein.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:gas

Vybavenie

Záhrada
Pivnica

Lokalita

Mesto:Berlin
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

85/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

90
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

92
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

96
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 2 mesiacmi · 3 zobrazení

Aktualizované 20. apríla 2026

Náklady

Financovanie

807 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt199 099 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 15:30