Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Dresden

Diese **hell und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dresden-Übigau und bietet auf ca. **59 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die von der wirtschaftlichen Entwicklung durch die Chipindustrie im Dresdner Norden profitieren möchten.

Die Wohnung besticht durch ihren **Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt, sowie durch einen **praktischen Grundriss**. Der Wohnbereich ist mit einem **hochwertigen Parkettboden** ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die **moderne Einbauküche** ist mit allen notwendigen Geräten wie Herd, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination versehen und fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein.

**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * Balkon nach Westen ausgerichtet * Parkettboden in allen Wohnräumen * Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination * Aufzug im Haus * Tiefgaragenstellplatz * Ruhige Lage * Hausmeister-Service

Die Lage in Dresden-Übigau bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnauffahrt zur A4 (Elbepark) ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Fahrt in den Dresdner Norden. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.