Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Ost mit viel Potenzial

Diese außergewöhnlich geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Ost entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten und bietet ein offenes, fließendes Raumkonzept auf **118,2 m² Wohnfläche**. Der sehr gepflegte Zustand und die durchgehend hellen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder als attraktive Kapitalanlage.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im stilvoll gestalteten Badezimmer mit begehbarer Dusche und separater Badewanne. Zwei zusätzliche Gäste-WCs erhöhen den Komfort. Die Wohnung besticht durch gepflegte Oberflächen, Böden und eine intakte Haustechnik, die einen sehr guten Gesamtzustand gewährleisten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sitzlandschaft. Drei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche kann nach Belieben offen oder separat gestaltet werden und bietet viel Platz für eine Einbauküche. Zusätzliche Nischen oder Hauswirtschaftsflächen sind vorhanden oder leicht einrichtbar.

**Besondere Merkmale:** * **4 Zimmer** auf 118,2 m² Wohnfläche * **Zwei separate Gäste-WCs** * Helle Räume mit großen Fensterflächen * Flexibel nutzbare Zimmeraufteilung * Attraktives Mietpotenzial

Die Wohnung befindet sich in der Klingenstraße im beliebten Stadtteil Gablenberg (Stuttgart-Ost). Die Lage kombiniert urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit direkter Verbindung zur Innenstadt. Der nahegelegene Villa-Berg-Park bietet Erholungsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.