Skip to main content
Moderne Neubau-Wohnung in Top-Lage Kölns - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 9
Na predajByt

Moderne Neubau-Wohnung in Top-Lage Kölns

Köln, Bundesrepublik Deutschland

369 000 €
8 022 €/m²
2
izby
46
1/4
podlažie
B
Energia
new
Stav
district
Kúrenie
Pivnica
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 08:30

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2023
Stav:new
Energia:B
Výťah

Popis

Willkommen in dieser **modernen Neubau-Etagenwohnung** im Herzen von Köln-Innenstadt. Die im Jahr **2023 erbaute** Immobilie befindet sich im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes und bietet auf **46 m² Wohnfläche** ein komfortables Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit hochwertigen Armaturen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein zusätzlicher **Kellerraum** bietet wertvollen Stauraum und rundet das Angebot ab.

**Highlights der Immobilie:** * **Neubau aus 2023** * **Energieeffizienzklasse B** * **46 m² Wohnfläche** * **Zentrale Lage in Köln-Innenstadt** * **Kellerabteil inklusive** * **Neuwertiger Gebäudezustand**

Die Wohnung befindet sich in einer **A-Lage** und ist ideal für alle, die das urbane Leben schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die lebendige Atmosphäre des Stadtteils, kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur Kölns, macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Mieter oder Kapitalanleger.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 4
Kúrenie:district

Vybavenie

Pivnica

Lokalita

Mesto:Köln
Kraj:Nordrhein-Westfalen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

88/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

89
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

88
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

97
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

89
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

82
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

64
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 2 mesiacmi · 3 zobrazení

Aktualizované 17. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 496 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt369 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 08:30