Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Ettlingen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **6. Obergeschoss** einer Wohnanlage in Ettlingen Neuwiesenreben und bietet eine seltene Gelegenheit.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, der die einzelnen Räume verbindet. Direkt neben dem Eingang befindet sich die Küche mit Essplatz, von der aus Sie einen schönen Ausblick genießen können. Von hier aus gelangen Sie in das angrenzende Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon**. Zwischen Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern liegen ein separates WC und ein **renoviertes Duschbad** mit weißen Fliesen. Zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. **Eine Garage** ist ebenfalls im Preis inbegriffen.

* **Wohnfläche**: **81,6 m²** * **Zimmer**: 3 * **Etage**: 6. OG * **Besonderheiten**: Balkon, separater Abstellraum, Garage, gepflegter Zustand * **Zustand**: Gepflegt, Duschbad renoviert

Die Wohnung ist **bezugsfrei**. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Keller. Eine notwendige Sanierung der Wasserleitungen ist geplant, deren Kosten auf den Eigentümer zukommen und bei der Ermittlung des Startgebotes berücksichtigt wurden. Die Wohnung wird **möbliert** verkauft.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung in Ettlingen Neuwiesenreben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe. Die Ettlinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt ist schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist gegeben. Der Blick aus dem 6. Obergeschoss sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.